Urbanismo

Esta campaña se suma y complementa los trabajos de limpieza que se realizan a lo largo de todo el año de carácter más puntual, en distintos puntos de la ciudad y con arreglo a las necesidades que se vayan planteando. A modo de ejemplo, en los últimos meses se ha intervenido en las calles:  Pintor Herrera, Juan de Villegas, Alfonso VI, Baltasar Gracián, Los Arroyos, la avenida Gerardo Diego, la carretera de Valdevilla, la avenida del Acueducto, la plaza del Doctor Gila y Béquer, la calle Jardín Botánico, la Calle Real, la avenida Vía Roma, las calles Ochoa Ondátegui y Los Castillos, así como diversas vías de Revenga, Fuentemilanos, Madrona y Hontoria.

El Ayuntamiento de Segovia, la concejalía de Obras, Servicios e Infraestructuras prepara los trabajos para el servicio de limpieza en el que estarán incluidos la red de alcantarillado y los imbornales que existen en todo el término municipal. 

Se trata de una oportunidad para, además de mejorar la trama urbana en este punto de la ciudad, poder poner a disposición suelo residencial para la edificación de viviendas de protección.

La actuación abarca 1.991 m2 de superficie, con una edificabilidad de 5.000 m2 y una estimación de 56 viviendas.

El proyecto aprobado consiste en el estudio de detalle donde se reordenan las fincas catastrales iniciales para dar cabida al nuevo edificio y a la nueva calle, así como el proyecto de ejecución del vial. En el documento figuran las condiciones de venta de la parcela, que se tramitará en los próximos meses, con un valor estimado del suelo de 1,6 millones de euros. De este importe ya están descontadas las cantidades vinculadas a las obras de urbanización del nuevo vial que ascienden a 538.314 euros.

Con los ingresos que se obtengan con la venta de esta parcela, el Ayuntamiento ejecutará inversiones vinculadas al progreso de la ciudad, tales como la reurbanización de vías como la calle Daoiz, mejoras en los polígonos industriales, la construcción de ascensores urbanos o algunas de las actuaciones en la cabecera del valle de Tejadilla.

En definitiva, con este proyecto, el Ayuntamiento de la capital, a través de su patrimonio municipal de suelo, promueve la construcción de viviendas protegidas y mejora el entorno urbano de uno de los puntos céntricos de Segovia.

Las gestiones del Ayuntamiento de Segovia han permitido agilizar la obtención de este suelo industrial de iniciativa privada. El pasado 22 de junio se firmaba con la empresa Almerimar S.A. el convenio urbanístico para la obtención de los terrenos destinados a sistema general viario y de espacios libres, un trámite imprescindible para el desarrollo del suelo industrial. Asimismo, el pasado 1 de julio la asamblea de propietarios de Prado del Hoyo autorizaba al Ayuntamiento de Segovia a llevar a cabo la tramitación de su plan parcial, pasando a formar parte de dicha asociación.

Se trata de un hito histórico para la ciudad que soluciona uno de sus problemas endémicos, la falta de suelo industrial para generar empleo. De esta manera, se ordenará el sector para facilitar suelo industrial predominantemente pero también se prevén otros usos como el comercial y el logístico, favore­­ciendo además la posibilidad de ubicar un puerto seco.

El sector Prado del Hoyo cambiará el sistema económico de la ciudad gracias a la creación de industria y se plantea como la respuesta óptima a los dos grandes objetivos que se pretenden conseguir en la zona: creación de áreas de actividad económica y ubicación de usos de calidad urbana en las fachadas de los polígonos industriales.

La localización privilegiada junto a las grandes redes de transporte (AP-61 y AVE) y su posición meridional dentro del término, hacen de este sector el enclave más adecuado para la implantación de actividades económicas y usos terciarios a escala supramunicipal.

En definitiva, esta actuación traerá nuevas oportunidades a la ciudad que repercutirán beneficiosa y directamente sobre todos los segovianos.

De esta manera, la concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Segovia avanza en las labores de consolidación de este inmueble situado en la plaza de Santa Eulalia esquina a la calle San Antón con arreglo al proyecto básico y de ejecución de consolidación y rehabilitación de la estructura del edificio Palacio Buitrago redactado de manera subsidiaria por el Ayuntamiento de la capital en 2019, tras la negativa del propietario del inmueble a cumplir los mandatos y órdenes del consistorio para la conservación del edificio.

El coste de las obras que ahora comienzan asciende a 170.000 euros, cuantía que se acumulará a las ya pendientes de abonar por parte de la propiedad.

El fin último de estos trabajos es doble, por un lado, la conservación de los restos de uno de los edificios más importantes, ejemplo de arquitectura noble de finales del XV principios del XVI, y por otro, proteger a las personas.

La convocatoria, dotada con 200.000 euros dentro del programa municipal de ayuda a la vivienda, pretende por un lado que los propietarios realicen la evaluación del estado de conservación del edificio atendiendo a criterios de seguridad, salubridad, ornato público, accesibilidad y habitabilidad. Y por otro, en que soliciten el certificado de eficiencia energética. Los dos documentos son obligatorios para los edificios de más de 40 años de antigüedad. Con ellos se da cumplimiento a la legislación vigente en materia urbanística y al reciente Real Decreto 390/2021 de 1 de junio por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Estos dos certificados los deben realizar técnicos competentes y los beneficiarios de las ayudas serán los propietarios de los edificios, y en el caso de los inmuebles sometidos a régimen de propiedad horizontal, las comunidades de propietarios (siempre que no hayan realizado una primera I.T.E. y que sea residencia habitual).

Entre los criterios para la concesión de las ayudas figuran la antigüedad del inmueble y el número de viviendas de las que conste. Así, se concederá 1 punto por cada 5 años de antigüedad del edificio, igual o superior a 40 años, con un máximo de 11 puntos; y en función del número de viviendas también se repartirá la puntuación entre las unifamiliares y las de a partir de 20 viviendas.

Cada punto otorgado por la antigüedad corresponderá a 50 euros y por cada punto por número de viviendas la cifra se elevará a 150 euros.

Las cuantías máximas rondarán entre los 550 euros por vivienda unifamiliar y 3.500 euros al edificio de más de 20 viviendas.

Los plazos establecidos en las bases aprobadas por la Junta de Gobierno Local, es de un mes para la presentación de las solicitudes, desde la publicación en el BOP, dos meses para la resolución, y otros dos meses para que los beneficiarios presenten la documentación de la I.T.E. y el certificado de eficiencia energética que deberán ir acompañados de la factura del pago al técnico correspondientes.

Esta subvención municipal será compatible con todas las ayudas similares que se conceden para la mejora de las viviendas, tanto en el ámbito autonómico como estatal.

El objetivo de la subvención es ayudar a los vecinos a cumplir el deber marcado por la legislación, pero además estos documentos son los requisitos básicos que se van a pedir para optar a las subvenciones directas regionales y nacionales financiados con los fondos europeos, Next Generation, para la regeneración urbana.

Estas ayudas del Ayuntamiento de Segovia se enmarcan en la consecución de los ODS y de la Agenda Urbana 2030, así como en la estrategia municipal para la regeneración del parque de inmuebles.